Local commercial à louer – Narbonne – 140 m²

Au cœur du centre-ville de Narbonne, cet établissement de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et zones d’activité. Sa forte visibilité et le passage piétonnier régulier lui assurent un flux de clientèle locale et touristique. Le restaurant jouit d’une excellente notoriété et d’une distinction au guide Gault & Millau.

Développant environ 140 m² sur deux niveaux, le local offre 54 places assises en intérieur ainsi que 30 places en terrasse extérieure. Soigné, entretenu et fonctionnel, il constitue un outil de travail immédiatement exploitable pour une activité de restauration. L’établissement dispose d’une clientèle fidélisée et présente un potentiel de développement.

Le loyer annuel s’élève à 11 568 € HT et hors charges, soit 964 € HT et hors charges par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 111 000 € HAI, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur.