Local commercial à louer – Narbonne – 392 m²

Au sein d’un programme neuf de haut standing, ce local commercial de 392,77 m² bénéficie d’un emplacement attractif dans le quartier Bonne Source, à proximité de l’Arena et du musée Narbovia. Sa situation est bien desservie : accès à l’autoroute A9 en environ 5 minutes, arrêt de bus « Narbonne Parc des Expositions » et gare SNCF de Narbonne à une dizaine de minutes. Les plateaux traversants et panoramiques offrent une belle visibilité et un cadre lumineux.

Situé en rez-de-chaussée, le local est adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Il est conforme aux normes ERP et PMR et dispose d’alimentations ainsi que d’évacuations des eaux usées pour chaque lot. L’ensemble correspond à deux lots de 250,79 m² et 141,98 m², proposés ici réunis.

Le loyer annuel s’élève à 75 264 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec paiement trimestriel d’avance, révision annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. TVA applicable ; honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel facial HT/HC.