Local commercial à louer – Nantes – 137 m²

Rare à Nantes (44300), ce local commercial indépendant bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine et à son emplacement sur un boulevard très passant. Réparti sur deux niveaux pour une surface totale de 137 m², il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement, une grande salle, une cuisine et des sanitaires. À l’étage, une seconde grande salle, un bureau, un vestiaire avec WC et un grenier exploitable complètent l’ensemble. Le local est disponible immédiatement.

Loyer annuel : 24 000 € HT hors charges, avec 600 € de provisions annuelles sur charges. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur (dernière valeur connue : 2 950 €). Honoraires d’agence, incluant la rédaction du bail : 6 000 € HT.