Local commercial à louer – Nantes – 83 m²

Situé au 3 rue Pierre Chéreau, à Nantes (44000), ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une façade sur rue avec deux vitrines encadrant l’entrée, offrant 6 mètres linéaires de visibilité. Son double accès, depuis la rue et par les parties communes, facilite notamment les livraisons.

D’une surface totale d’environ 83 m², le local comprend un espace de vente d’environ 48 m², une réserve de 32 m² pouvant également être aménagée en espace commercial, ainsi qu’un WC. Il se prête à de nombreuses activités, sous réserve des restrictions du règlement de copropriété, qui exclut notamment les commerces alimentaires, la restauration et les débits de boissons.

Disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial, le loyer est de 26 400 € HT HC par an, payable trimestriellement. Le droit d’entrée s’élève à 30 000 € HT. Charges : 1 300 € HT par an ; taxe foncière : 1 800 € HT par an à la charge du locataire. Dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer.