Local commercial à louer – Nantes – 100 m²

Situé en hypercentre de Nantes, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement sur rue, offrant une belle visibilité et un accès direct à la clientèle. Disponible immédiatement, il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local comprend au rez-de-chaussée un espace de vente, un arrière-magasin avec sortie sur les parties communes et un WC. Une mezzanine à l’entresol, accessible par escalier, complète l’ensemble. Au sous-sol, une réserve dispose d’une sortie vers le parking commun situé à l’arrière de l’immeuble.

Le loyer annuel s’élève à 56 640 € HT et hors charges. Le paiement est trimestriel d’avance, par prélèvement. Bail commercial d’une durée supérieure à 9 ans. Aucun droit d’entrée. Une garantie bancaire à première demande équivalant à un an de loyer, charges et taxe foncière HT est requise pendant toute la durée du contrat. Honoraires : 13 860 € pour la location avec rédaction du bail, ou 5 898,90 € pour la rédaction seule.