Local commercial à louer – Nantes – 39 m²

Situé rue Voltaire à Nantes (44000), ce local commercial actuellement exploité en boutique bénéficie d’une vitrine et d’une fenêtre sur rue, offrant une belle visibilité. Sa belle hauteur sous plafond contribue au caractère de l’espace et à la mise en valeur de votre activité.

D’une surface privative de 39,76 m², le local comprend une pièce principale avec deux placards ainsi qu’une arrière-boutique avec espace de stockage et lave-mains. Des WC privatifs sont situés à l’extérieur du local. Il conviendra notamment à une boutique de décoration, un concept store, un créateur, une galerie ou toute activité compatible avec la destination « tout commerce » prévue au bail.

Cession du bail commercial avec un loyer annuel de 7 320 € HT et hors charges, des provisions sur charges de 45 € par trimestre et un droit d’entrée de 15 000 €. La taxe foncière 2026 est de 1 127 € par an, auxquels s’ajoutent 28,40 € de frais de gestion annuels. Reprise possible à partir de janvier, selon modalités à convenir.