Local commercial à louer – Nantes – 32 m²

Situé sur un boulevard passant de Nantes, à proximité immédiate du tramway, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur rue. D’une surface d’environ 32 m², il se compose d’une pièce principale, d’un espace à l’arrière et de sanitaires avec point d’eau. En bon état, il sera disponible en février 2027.

Le local peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, à l’exception de la restauration. Un bail dérogatoire, professionnel ou commercial est envisageable. Le loyer annuel indiqué est de 7 812 € HT hors charges, soumis à TVA, avec un paiement trimestriel d’avance et une indexation annuelle selon l’ILC ou l’ILAT. Les provisions annuelles s’élèvent à 800 € pour les charges et à 610 € pour la taxe foncière et la taxe d’ordures ménagères, qui restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT ; caution bancaire de trois mois requise pour toute création ou société de moins de trois ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de location et de rédaction du bail à la charge du preneur : 1 432,50 € HT. DPE en cours de réalisation.