Local commercial à louer – Nantes – 278 m²

À louer sur l’île de Nantes, secteur Beaulieu, face au Grand Éléphant et au cœur d’un environnement mêlant bureaux et loisirs, ce local commercial neuf ou restructuré bénéficie d’une belle visibilité. Sa vitrine de plus de 40 mètres linéaires et sa terrasse privative de 68 m² offrent un cadre attractif pour accueillir une clientèle. Le site dispose également d’un jardin paysager et se trouve à proximité de l’arrêt de bus Prairie au Duc.

D’une surface de 278 m², le local est adapté à la restauration avec extraction, ainsi qu’à d’autres activités commerciales. Lumineux, il présente une hauteur sous plafond de 5,5 m, un extracteur de fumées et un classement ERP de 5ᵉ catégorie, type M. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel de 111 204 € HT HC, soit 400 €/m²/an, sans droit d’entrée. Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC et paiement trimestriel d’avance. Loyer soumis à la TVA, révision annuelle selon l’ILC. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT HC.