Local commercial à louer – Nantes – 178 m²

Situé dans le secteur tertiaire dynamique de Nantes Nord, au cœur d’un environnement de bureaux et d’entreprises générant des flux réguliers à l’heure du déjeuner, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade vitrée de 15 à 20 mètres linéaires. Une terrasse privative et plusieurs places de stationnement complètent son emplacement.

Ce local commercial de 178 m², rénové à neuf en 2023, accueille environ 50 personnes en salle. Il est équipé d’une extraction, accessible aux personnes à mobilité réduite et doté de matériel et d’agencements récents ; aucun travaux n’est à prévoir. Il convient notamment à une activité de restauration rapide, sandwicherie, traiteur, pâtisserie ou plats du jour. L’exploitation actuelle, principalement le midi en semaine, laisse entrevoir un potentiel de développement.

Le loyer annuel s’élève à 30 456 € HT hors charges, soit 2 538 € HT par mois, avec 591 € HT de charges mensuelles. L’activité est exploitée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2029, avec une destination restauration rapide / traiteur. Aucun droit d’entrée n’est indiqué.