Local commercial à louer – Nantes – 40 m²

Situé au cœur de Nantes, à proximité immédiate de la place de Bretagne et à deux pas du tramway, ce local commercial en pied d’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement commerçant, animé par une clientèle de passage et de proximité. Son accès direct sur rue, son exposition plein sud et son linéaire vitrine de 3 mètres assurent une belle visibilité.

D’une surface d’environ 40 m², le local offre un espace de vente à la configuration rectangulaire, avec parquet au sol et belle hauteur sous plafond. Il comprend également une réserve avec sanitaires et lave-mains. Des radiateurs à inertie récents complètent les équipements. L’ensemble convient à une activité de commerce ou de services.

Le local est proposé en cession de droit au bail, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours. Le loyer annuel s’élève à 10 008 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 50 000 € net vendeur, auquel s’ajoutent 5 000 € HT d’honoraires.