Local commercial à louer – Nantes – 219 m²

Au cœur du quartier dynamique de Wattignies, sur l’Île de Nantes, ce local commercial neuf de 219 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en pied d’immeuble, à proximité des bureaux et du quartier République en pleine transformation. Situé au pied des lignes 2 et 3 du tramway et à moins de cinq minutes du futur CHU, il offre une visibilité remarquable grâce à son angle vitré et ses 31 mètres de linéaire de vitrine.

Le local est dédié à une activité de petite restauration du midi, sans extraction. Livré brut, avec le sol posé, il est à aménager et à équiper selon votre projet. Il dispose de sanitaires PMR, d’entrées indépendantes, d’un accès accessible aux personnes à mobilité réduite, d’un classement ERP 5, de gaines en attente et d’un plafond actif chauffant et rafraîchissant. Toute installation complémentaire reste à la charge du preneur et soumise à validation technique.

Location dans le cadre d’un bail commercial, pour un loyer annuel de 35 040 € HT HC, soit 2 920 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires locataire : 8 760 € HT.