Local commercial à louer – Nantes – 95 m²

Au cœur du centre-ville de Nantes, sur l’axe commerçant très fréquenté Feltre / Calvaire, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, d’un fort flux piétonnier et d’une excellente visibilité. Situé en pied d’immeuble, il dispose d’un accès direct sur rue passante et d’environ 4 mètres de vitrine. L’environnement commerçant dynamique et la proximité d’un important hub de transports en commun favorisent une clientèle jeune et variée.

D’une surface totale d’environ 95 m², le local comprend 45 m² en rez-de-chaussée avec sol carrelé et porte automatique, ainsi qu’un étage de 40 m² accessible par un escalier intérieur. Celui-ci accueille un espace bureau et des sanitaires, avec la possibilité d’aménager une réserve. Un point d’eau complète l’ensemble. Après rafraîchissement, cette configuration fonctionnelle peut convenir à différentes activités commerciales recherchant visibilité et passage.

Le loyer annuel est de 31 464 € HT et hors charges, soit 2 622 € HT et hors charges par mois. Un bail commercial neuf est proposé, sans droit d’entrée. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 7 865 € HT.