Local commercial à louer – Nantes – 52 m²

Situé à Nantes (44000), ce local professionnel de 52 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Son emplacement en étage convient aux activités recherchant un espace de travail fonctionnel, telles que des bureaux ou des professions libérales. L’accès n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le local comprend un sas d’entrée avec WC partagé et un plateau d’environ 51 m² équipé de double vitrage. Il dispose d’un chauffage électrique individuel, tandis que l’eau froide est collective. Les charges incluent l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes, la sécurité incendie ainsi que la taxe foncière.

Le loyer annuel est de 9 096 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA, soit 758,02 € par mois charges comprises, dont 96 € de provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ; les honoraires de rédaction du bail par notaire sont à la charge du locataire.