Local commercial à louer – Nantes – 357 m²

Au cœur de Nantes, dans le quartier Crébillon et le Passage Cœur de Nantes, ce local commercial récent bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’hyper-centre. En lien avec le célèbre passage Pommeraye, il profite d’un environnement commerçant recherché, desservi par les tramways et les bus. Son linéaire de vitrine de plus de 10 mètres assure une belle visibilité sur deux des artères les plus commerçantes de la ville.

Développant 357 m², le local est climatisé et dispose de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi que de locaux sociaux. Il bénéficie d’accès ERP et PMR, d’un ascenseur et d’un site sécurisé et gardienné, équipé d’un RIA et d’un système de sprinklage. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 85 308 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire représentent 25 % du loyer annuel HT HC ; les frais de rédaction du bail et de gestion technique sont en sus.