Local commercial à louer – Nantes – 78 m²

Situé dans le quartier Pré-Gauchet, à proximité de la gare de Nantes, des transports et des commerces, ce local bénéficie d’un emplacement pratique au sein d’une résidence sécurisée. En rez-de-chaussée surélevé, il offre une belle opportunité pour installer un commerce ou des bureaux et accueillir une clientèle variée.

D’une surface de 78,40 m², le bien comprend une entrée, une grande pièce, deux espaces de stockage et des toilettes. Il dispose d’un chauffage électrique individuel ; l’eau froide est collective. Le local n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le loyer annuel est de 11 700 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA. Les provisions sur charges s’élèvent à 147 € par mois, avec régularisation annuelle. Bail commercial 3/6/9 et aucun droit d’entrée. Les honoraires de rédaction du bail par notaire sont à la charge du locataire.