Local commercial à louer – Nantes – 155 m²

À Nantes (44000), ce local commercial d’environ 155 m² bénéficie d’un emplacement d’angle au cœur d’un secteur commerçant dynamique, entouré de commerces, de services et d’activités tertiaires. Ses six grandes vitrines lui assurent une excellente visibilité et une belle luminosité.

En bon état général, le bien se compose au rez-de-chaussée d’un espace d’accueil d’environ 47 m² et d’une surface complémentaire d’environ 50 m² aménagée avec des cloisons modulables. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui offre environ 56 m² supplémentaires. Ces espaces modulables conviennent à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Le loyer annuel est de 40 008 € HT/HC, soit 3 334 € par mois, auquel s’ajoutent 598 € HT de charges mensuelles. Bail commercial 3/6/9 ans, TVA applicable, dépôt de garantie d’un mois et règlement trimestriel d’avance. Aucun droit d’entrée.