Local commercial à louer – Nantes – 173 m²

Situé à Nantes (44300), sur la très fréquentée Route de Vannes, à hauteur de l’église Sainte-Thérèse, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité grâce à sa double exposition. Au cœur d’un environnement mêlant habitations, commerces, services et bureaux, il profite d’un flux régulier de riverains, d’actifs et d’automobilistes. Le tramway ligne 3 et le bus ligne 10 sont à proximité immédiate.

D’une surface de 173 m², le local convient notamment à un commerce de proximité tel qu’une boulangerie ou une supérette. Il est livré brut de béton, avec huisserie posée et fluides et fourreaux en attente, et dispose d’un accès PMR. Six places de parking en sous-sol sont incluses dans le loyer. Disponibilité prévue en septembre 2026.

Le loyer annuel s’élève à 39 960 € HT/HC. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 notarié, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires de rédaction du bail et de l’état des lieux sont à la charge du preneur.