Local commercial à louer – Nantes – 370 m²

Idéalement situé dans le quartier des affaires de Nantes, face au Palais des Congrès et à proximité immédiate des bureaux et commerces, ce local bénéficie d’un environnement tertiaire dynamique et d’un fort flux piéton. Sa grande vitrine assure une excellente visibilité, au cœur du centre-ville.

D’une surface totale annoncée de 370 m², le bien comprend un espace traversant d’environ 310 m², un patio intérieur et un espace complémentaire d’environ 34 m² pouvant accueillir des bureaux, des vestiaires ou un logement de fonction. Une terrasse extérieure d’environ 48 m² est également envisageable. La cuisine professionnelle est équipée d’une extraction et d’un piano en place. Le local se prête notamment à un projet de restaurant ou de bar, ainsi qu’à un concept-store ou à une autre activité commerciale.

Le loyer annuel s’élève à 72 000 € HT/HC, avec des charges provisionnelles annuelles de 3 600 € HT et une taxe foncière 2024 de 7 094 € à la charge du locataire. Bail commercial 3/6/9 ans, loyers et charges payables mensuellement d’avance, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est indiqué.