Local commercial à louer – Nantes – 33 m²

Rare opportunité à Nantes, place Zola : ce local commercial de 33 m² bénéficie d’un emplacement de quartier recherché, offrant une bonne visibilité et un environnement propice à l’accueil d’une clientèle de proximité. L’activité n’étant pas précisée, les possibilités d’exploitation sont à confirmer selon la destination prévue au bail.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail. Le loyer s’élève à 920 € HT par mois, soit 11 040 € HT par an, TVA en sus, sans charges communes. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères représentent 878 € par an. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et une indexation annuelle selon l’ILC.

Le droit d’entrée est de 15 000 €, correspondant à 10 000 € net vendeur et 3 500 € HT d’honoraires à la charge du preneur. Les frais de bail s’élèvent à 1 300 € HT, TVA en sus, et des frais d’actes sont à prévoir.