Local commercial à louer – Nantes – 113 m²

Situé dans le quartier dynamique des Hauts-Pavés / Saint-Félix à Nantes, ce local commercial d’environ 113 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, avec une visibilité directe depuis la ligne 2 du tramway Naolib. Au cœur d’un environnement mêlant habitations, commerces de proximité et services, il offre un cadre propice à l’accueil d’une clientèle variée.

Compatible ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à sa porte automatique, le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et fourreaux en attente. Il peut accueillir tout commerce, hors restauration et activités incompatibles avec la copropriété. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 25 992 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un dépôt de garantie de 6 500 € est prévu ; les honoraires de commercialisation, les frais de rédaction du bail et l’état des lieux sont à la charge du locataire.