Local commercial à louer – Nantes – 200 m²

À Nantes (44300), dans le quartier Doulon-Bottière, ce local commercial d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement recherché route de Sainte-Luce, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant. Sa proximité avec le tramway ligne 1, le Chronobus C7 et plusieurs lignes de bus facilite l’accès pour la clientèle. Avec 25 mètres de linéaire vitrine, il offre une excellente visibilité. Le local peut également être divisé à partir de 53 m².

Adapté aux activités de services, le bien se compose de trois cellules regroupées et dispose de six accès en façade ainsi que de deux accès par les parties communes. Livré brut de béton, avec fourreaux en attente et huisseries posées, il est compatible ERP et conforme aux normes d’accessibilité PMR. Les activités de restauration et les commerces de bouche ne sont pas autorisés.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 notarié. Loyer annuel de 50 040 € HT/HC, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie : 8 340 €. Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 12 512 € HT, auxquels s’ajoutent les frais de rédaction du bail et d’état des lieux.