Local commercial à louer – Nantes – 125 m²

Situé au cœur d’un secteur recherché du centre de Nantes, à proximité immédiate de la Cité des Congrès, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement animé mêlant commerces, bureaux et habitations. Les flux piétonniers réguliers et la desserte par les transports en commun renforcent sa visibilité et son accessibilité : bus ligne 4, tramways lignes 1, 2 et 3, gare SNCF et parkings à proximité.

Développant environ 125 m² en rez-de-chaussée, le local est en excellent état et aménagé pour une activité de restauration. Il offre environ 40 places assises en intérieur ainsi qu’une terrasse saisonnière autorisée d’environ 20 places, d’avril à septembre. Il dispose notamment d’une hotte professionnelle récente, conforme et validée par la copropriété, d’installations électriques récentes et conformes, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, d’une porte d’entrée automatique et d’une grille de sécurité électrique extérieure.

Le loyer annuel est de 22 800 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions détaillées du bail sont à préciser auprès de l’interlocuteur chargé de la commercialisation.