Local commercial à louer – Nantes – 43 m²

Situé rue de Bréa, au cœur du quartier recherché Graslin / Voltaire à Nantes, ce local commercial de 43 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas du cours Cambronne. Le secteur profite d’un développement commercial et d’aménagements favorisant les déplacements piétonniers. Sa vitrine de 5 mètres linéaires offre une visibilité remarquable, idéale pour attirer une clientèle de passage.

En parfait état et disponible immédiatement, le local dispose d’un sol rénové, d’une installation électrique aux normes, d’un accès PMR et d’un rideau de fer de sécurité. Il convient à tous commerces sauf restauration, notamment à une activité de minéraux et de bien-être, de prêt-à-porter, de bijouterie, d’optique, de décoration ou à une agence. Le bail commercial est de type 3/6/9.

Le loyer annuel est de 11 532 € HT et hors charges. La cession du fonds de commerce dédié aux minéraux et au bien-être est proposée au prix de 49 000 € net vendeur, avec stock en sus. Une option de cession du droit au bail seul est également mentionnée à 45 000 € net vendeur.