Local commercial à louer – Nantes – 180 m²

Situé à Nantes (44100), à proximité de la route de Vannes, ce local commercial bénéficie d’un passage important de véhicules et d’une bonne visibilité. Il est facilement accessible en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et le tramway ligne 3 à l’arrêt Rond-Point de Vannes.

En rez-de-chaussée, le local développe une surface de 180 m² et dispose d’un accès PMR. Il peut accueillir différentes activités commerciales, à l’exception des activités générant des nuisances et de la restauration. Disponibilité prévue à partir du 1er mars 2026.

Le loyer annuel s’élève à 42 096 € HT/HC, soit 233,93 € HT/HC/m²/an. Bail commercial 3-6-9 avec révision annuelle selon l’ICC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT/HC ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT.