Local commercial à louer – Nantes – 45 m²

Au cœur de Nantes, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement dans un quartier dynamique, desservi par le réseau Naolib et les lignes de bus C1, C3, 11 et 23. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, il offre une visibilité adaptée pour lancer ou développer une activité commerciale.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend 21 m² en rez-de-chaussée et 24 m² à l’étage, avec de belles prestations. Il peut accueillir diverses activités, à l’exception de la restauration et des métiers de bouche, exclus pour des raisons techniques et réglementaires.

Location sous bail commercial notarié 3/6/9, pour un loyer annuel de 11 112 € HT/HC. Les provisions sur charges s’élèvent à 80 € HT par mois, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est à la charge du locataire. Dépôt de garantie de 2 778 € et aucun droit d’entrée.