Local commercial à louer – Nantes – 85 m²

Situé dans l’hyper-centre de Nantes, en haut de la rue du Calvaire, à proximité de la place Delorme, ce local commercial bénéficie d’une adresse recherchée et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine en façade et en angle. D’une surface d’environ 85 m², il convient à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

En bon état et disponible immédiatement, le local comprend un espace d’accueil, un grand espace vitré, une pièce à l’arrière avec point d’eau et sanitaires, ainsi qu’à l’étage un palier desservant deux bureaux de 14 et 15 m². Une cave en sous-sol et un garage privatif complètent le bien.

Le loyer annuel indiqué est de 28 812 € HT hors charges. Location possible avec un bail commercial, professionnel ou dérogatoire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le loyer est soumis à la TVA et payable trimestriellement d’avance ; provisions annuelles sur charges de 1 040 € et sur TOM et taxe foncière de 2 420 €. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges et hors taxes.