Local commercial à louer – Nantes – 246 m²

Au cœur du centre-ville de Nantes, ce local commercial récent de 246 m² bénéficie d’un emplacement de premier plan, au sein d’un ensemble commerçant de référence classé. Situé sur deux des principales artères commerçantes, dans un quartier desservi par les tramways et les bus, il profite d’un environnement urbain dynamique et d’une clientèle à fort pouvoir d’achat. Son architecture contemporaine et son linéaire de vitrine de plus de 15 mètres lui assurent une excellente visibilité.

Partiellement aménagée, cette cellule offre un espace modulable pouvant accueillir différentes activités commerciales, selon leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Elle dispose d’accès conformes aux normes ERP et PMR. Le site est sécurisé et gardienné, avec RIA et système de sprinklage.

Le loyer annuel s’élève à 98 400 € HT HC, soit 8 200 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire représentent 25 % du loyer annuel HT HC ; les frais de rédaction du bail et de gestion technique sont en sus.