Local commercial à louer – Nantes – 53 m²

À Nantes (44300), dans le quartier Doulon-Bottière, ce local bénéficie d’un emplacement recherché route de Sainte-Luce, au cœur d’un environnement mêlant habitations, commerces et services. Il profite d’une bonne desserte par les transports Naolib, avec le tramway ligne 1, le Chronobus C7 et plusieurs lignes de bus à proximité. Son linéaire vitré contribue à une visibilité attractive pour votre activité.

Une cellule de 53 m² est proposée au sein d’un ensemble commercial divisible. Livré brut de béton, le local dispose de fourreaux en attente, d’une huisserie posée et d’accès en façade ou par les parties communes. Il est compatible ERP et conforme aux normes d’accessibilité PMR. Les activités de services sont privilégiées ; la restauration et les commerces de bouche ne sont pas autorisés.

Le loyer annuel s’élève à 13 260 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 notarié. Le dépôt de garantie, les honoraires de commercialisation ainsi que les frais de rédaction du bail et d’état des lieux sont à la charge du preneur.