Local commercial à louer – Nantes – 246 m²

Au cœur du triangle d’or de Nantes, dans le quartier Graslin-Crébillon, ce local commercial de 246 m² bénéficie d’un emplacement premium rue Franklin, au sein d’un environnement commerçant dynamique à fort flux piéton. Entouré d’enseignes haut de gamme et fréquenté par une clientèle CSP+, il offre une excellente visibilité grâce à son linéaire vitrine d’environ 5 mètres.

Adapté à une activité de commerce de détail haut de gamme, le local propose plusieurs espaces modulables pour présenter différents univers. En excellent état, il comprend au rez-de-chaussée un espace de vente d’environ 73 m², à l’étage un second espace commercial d’environ 70 m², un bureau de 10 m², des sanitaires et une réserve, ainsi qu’une réserve saine et agencée de 74 m² en sous-sol. Les prestations qualitatives incluent notamment un carrelage et un agencement soigné.

Le loyer annuel s’élève à 78 000 € HT HC, soit 6 500 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 19 500 € HT, hors rédaction du nouveau bail.