Local commercial à louer – Nantes – 20 m²

À louer à partir de février, ce local commercial de 20 m² bénéficie d’un emplacement en centre-ville de Nantes, sur une rue piétonne. Installé dans un immeuble ancien, il profite d’une très belle façade avec vitrine et rideau métallique, offrant une visibilité appréciable pour accueillir une activité commerciale ou de services.

Le local comprend une mezzanine de 9 m² dédiée au stockage, un lavabo et un petit chauffe-eau. Des WC privatifs réservés au personnel sont situés à l’entresol. Le bien ne dispose pas d’extraction : les activités impliquant de la cuisson ou de type bar ne sont pas autorisées, et l’ouverture après 22 h est exclue.

Le loyer annuel est de 10 680 € HT hors charges, soit 750 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 140 € mensuels de charges comprenant la copropriété et la taxe foncière. Une renonciation à la TVA est possible. Bail commercial de courte durée proposé, avec possibilité d’un bail 3/6/9. Aucun droit d’entrée ni frais d’agence.