Local commercial à louer – Nantes – 110 m²

Situé en hypercentre de Nantes, entre la cathédrale et les Galeries Lafayette, à deux pas de la place du Pilori, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 sur une rue piétonne très fréquentée. Implanté sur la ligne verte du Voyage à Nantes, il profite d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial dynamique, avec de grandes enseignes à proximité. Les transports en commun et les parkings publics sont facilement accessibles.

Développant environ 110 m², le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 36 m², cinq niveaux d’environ 36 m² chacun, ainsi qu’une cave et un grenier. Sa belle façade renforce son potentiel commercial. Toutes activités sont envisageables, sous réserve des autorisations applicables.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 100 000 € hors droits et hors charges. Le loyer annuel actuel s’élève à 22 800 € HT et hors charges. La taxe foncière, d’environ 1 900 €, est à la charge du locataire. Les honoraires sont de 8 900 € HT.