Local commercial à louer – Nantes – 110 m²

Situé au 3 rue Paul Bellamy à Nantes, à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe passant et d’une belle visibilité. D’une surface totale d’environ 110 m² répartie sur deux niveaux, il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Le rez-de-chaussée offre environ 70 m² d’espace commercial, avec WC et kitchenette. Les cloisons vitrées en place sont démontables afin de retrouver un espace ouvert et modulable. À l’étage, environ 43 m² supplémentaires peuvent être aménagés selon vos besoins. Une ouverture dans le plancher permet d’envisager la création d’un puits de lumière vers le rez-de-chaussée.

Le loyer annuel est de 29 160 € HT HC, soit 2 430 € HT par mois, payable mensuellement d’avance. Les charges de copropriété s’élèvent à 280 € par mois ; la taxe foncière annuelle de 2 862,50 € est à la charge du preneur et provisionnée dans les charges. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie : 6 300 €.