Local commercial à louer – Nantes – 140 m²

Situé en centre-ville de Nantes, ce local commercial d’environ 140 m² bénéficie d’une implantation sur rue, offrant visibilité et accessibilité au cœur d’un environnement urbain dynamique. Disponible immédiatement, il convient à une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien se compose d’un local professionnel. Le loyer annuel est de 28 500 € HT hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 1 500 € et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 1 932 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location dans le cadre d’un bail commercial d’une durée supérieure à 9 ans. Le loyer est payable par trimestre civil d’avance, par prélèvement. Une garantie bancaire à première demande correspondant à un an de loyer, charges et taxe foncière HT est exigée pendant toute la durée du contrat. Honoraires de location et rédaction : 7 695 € ; rédaction seule : 3 126,50 €.