Local commercial à louer – Nantes – 125 m²

Situé au cœur de l’Île de Nantes, dans le centre de Nantes (44200), ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix sur un axe passant, face à l’arrêt de tramway Vincent Gâche. Installé en rez-de-chaussée d’un bâtiment mixte, il profite d’une belle visibilité et d’un accès pratique par les lignes de tramway 2 et 3 ainsi que le Chronobus 5.

D’une surface d’environ 125 m², le local dispose d’une vitrine et convient à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec l’absence d’extraction. Trois places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, en supplément du loyer.

Le loyer annuel s’élève à 27 504 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de trois mois et un dépôt de garantie de trois mois. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance ; le loyer est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILAT, à la date de prise d’effet.