Local commercial à louer – Nantes – 60 m²

Situé à Nantes (44000), ce local commercial d’environ 60 m² comprend un espace de vente en rez-de-chaussée ainsi qu’un arrière-magasin, offrant une configuration fonctionnelle pour accueillir une activité commerciale ou de services. Son emplacement en ville permet de bénéficier de la visibilité et de l’accessibilité propres à un environnement urbain.

Le local peut convenir à différentes activités, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Le loyer annuel annoncé est de 101 580 € HT hors charges. À noter : les conditions détaillées de la source mentionnent un loyer annuel de 32 760 €, des charges annuelles de 1 100 € et une taxe foncière de 1 300 € à la charge du preneur ; ces montants sont à confirmer. Le paiement est prévu par trimestre civil d’avance et par prélèvement.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial d’une durée de 10 ans. Une garantie bancaire à première demande correspondant à un an de loyer HT, charges HT et taxe foncière HT est demandée pendant toute la durée du contrat ; à défaut, la somme correspondante est versée au propriétaire ou à son mandataire, puis restituée à la production de la garantie. Aucun droit d’entrée n’est demandé.