Local commercial à louer – Nantes – 35 m²

Situé rue du Général Buat à Nantes, ce local commercial d’environ 35 m² bénéficie d’une façade exposée Est de près de 4,79 mètres linéaires, dont 2,84 mètres de vitrine, offrant une belle visibilité sur rue. Disponible immédiatement, il convient notamment à une retoucherie, un atelier de création ou une activité de bureau souhaitant accueillir sa clientèle en pied d’immeuble.

Le local comprend un espace commercial d’environ 29 m², une arrière-boutique avec point d’eau et des toilettes indépendantes. Les activités de restauration et bruyantes ne sont pas autorisées ; des horaires d’ouverture en journée, du lundi au samedi, sont souhaités.

Le loyer annuel est de 9 240 € HT/HC (770 € par mois). Les charges s’élèvent à 236 € par an pour le chauffage au gaz, et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 598 € par an. Une garantie équivalente à deux mois de loyer, soit 1 540 €, est demandée. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 2 772 € TTC, hors frais de rédaction du bail.