Local commercial à louer – Nantes – 74 m²

Situé en hypercentre de Nantes, ce local commercial d’environ 74 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne, à proximité des Galeries Lafayette. Cette adresse centrale offre une belle visibilité et un environnement propice à l’accueil d’une clientèle variée.

Installé au sein d’un immeuble en copropriété, le local peut accueillir toutes activités, sous réserve de l’absence de nuisances. Sa surface permet d’envisager différents projets commerciaux ou de services.

Le loyer annuel est de 35 400 € HT/HC, soit 2 950 € HT/HC par mois. Le droit d’entrée est de 10 000 €. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer, soit 5 900 €. Les charges locatives et la taxe foncière sont à la charge du preneur. Les honoraires de négociation, également à la charge du preneur, s’élèvent à 8 850 € HT (10 620 € TTC).