Local commercial à louer – Nantes – 65 m²

Au cœur de Nantes, à proximité immédiate de l’axe commerçant Feltre-Calvaire et de ses enseignes nationales, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, d’un flux de passage et d’une clientèle de destination. Situé en rez-de-chaussée, il offre une excellente visibilité grâce à environ 6,50 mètres de vitrine et à sa double porte d’entrée.

Cette surface commerciale de plain-pied de 65 m², lumineuse et climatisée, comprend un espace de vente, une arrière-boutique avec fenêtre, une réserve ou espace technique et des sanitaires. Elle dispose également d’une grande cave en sous-sol, de nombreux points d’eau, d’un éclairage LED, d’un sol carrelé et d’une alimentation électrique triphasée de 18 kVA. Le bail autorise toute activité de commerce et de service, hors restauration.

Le loyer annuel s’élève à 23 400 € HT et hors charges (1 950 € HT HC par mois). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires locataire : 5 850 € HT, hors frais de rédaction du bail.