Local commercial à louer – Nantes – 130 m²

Au cœur de Nantes, dans le quartier Decré, ce local commercial bénéficie d’un emplacement prime sur une rue piétonne à fort flux. Situé en pied d’immeuble, il offre une excellente visibilité grâce à environ 5 mètres de vitrine.

D’une surface totale de 130 m², le local comprend 55 m² en rez-de-chaussée et un étage aménageable de 75 m². Des équipements sont en place. Il est destiné à un usage exclusivement commercial ; la restauration et les activités de services ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel s’élève à 46 512 € HT et hors charges, soit 3 877 € par mois. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé. Un nouveau bail est à créer ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 11 628,50 € HT, hors frais de rédaction du bail.