Local commercial à louer – Nantes – 70 m²

Au cœur du quartier historique du Bouffay, place du Pilori à Nantes, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant recherché, à proximité immédiate des Galeries Lafayette Decré et au sein d’un environnement dynamique à fort flux piéton. Sa vitrine de 3,30 mètres linéaires assure une belle visibilité sur rue, adaptée à de nombreuses activités commerciales.

La boutique en rez-de-chaussée offre 56 m², complétés par une réserve d’environ 14 m², soit 70 m² de surface commerciale. En très bon état, elle dispose d’un éclairage LED et d’un aménagement simple. Un espace supplémentaire de 52 m² à l’étage, accessible par un escalier intérieur, comprend une pièce principale avec parquet, une kitchenette d’environ 13 m², une pièce complémentaire et un espace sanitaire avec douche. Lumineux et en très bon état général, il peut notamment accueillir un logement de fonction ou des espaces annexes pour le personnel. La surface totale est d’environ 122 m².

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 38 880 € HT HC (3 240 € mensuels), et le droit d’entrée à 200 000 € net vendeur.