Local commercial à louer – Nantes – 148 m²

À louer à Nantes, dans le sud de l’agglomération, ce local commercial de 148 m² bénéficie d’un environnement mixte résidentiel et étudiant, à proximité de centres de formation et de l’arrêt Wattignies, desservi par les lignes de tramway 2 et 3. Situé en rez-de-chaussée, il dispose de quatre accès distincts et d’une alarme anti-intrusion, offrant une visibilité et une accessibilité adaptées à une activité professionnelle.

La configuration convient aux activités de services, sportives ou alimentaires. Le local comprend un open space avec extraction existante, un bureau indépendant, une salle de repos, une salle d’archives et des sanitaires privés avec douches. Il est également équipé de câblage RJ45 et d’un rideau métallique permettant de séparer la zone cuisine de l’espace bureaux. Des travaux d’amélioration sont prévus : rafraîchissement des peintures, remplacement des radiateurs et installation d’une kitchenette neuve.

Le loyer annuel est de 26 616 € HT hors charges, avec 1 152 € HT de charges annuelles. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et des honoraires à la charge du preneur de 30 % HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité à définir.