Local commercial à louer – Nantes – 96 m²

Situé en plein cœur de Nantes, face au tramway et à deux pas du CHU, ce local commercial de 96 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa généreuse vitrine. Son emplacement central, dans un secteur dynamique et fréquenté, est complété par un parking à proximité, facilitant l’accès de la clientèle et des collaborateurs.

Le local comprend un espace d’accueil lumineux de 40 m², deux bureaux fermés et une pièce supplémentaire, offrant une configuration modulable. Le carrelage est facile d’entretien et une sortie de secours sécurise les lieux. Il convient à de nombreux projets : commerce, activité tertiaire ou profession libérale.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance. Bail commercial 3/6/9 ans, fiscalité soumise à la TVA, indice ICC et dépôt de garantie de deux mois. Aucun droit d’entrée.