Local commercial à louer – Nantes – 86 m²

Au cœur du centre-ville de Nantes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans une artère piétonne et touristique, au sein d’un environnement commerçant attractif et à proximité d’enseignes reconnues. Sa forte visibilité et son flux de passants en font une adresse adaptée notamment à une enseigne de moyenne ou haut de gamme.

Le local comprend 86 m² en rez-de-chaussée, dont environ 70 m² de surface de vente et 16 m² de réserve avec sanitaires. Une réserve supplémentaire de 40 m² en entresol et des caves offrent des capacités de stockage ou d’aménagement complémentaires. En bon état et climatisé, le bien est prêt à l’usage. Activité à définir, sous réserve des conditions du bail et d’une éventuelle déspécialisation.

Le loyer annuel est de 36 996 € HT/HC (soit environ 3 084 € HT/HC par mois). Cession du droit au bail : 150 000 € net vendeur, hors droits et honoraires ; honoraires d’agence de 15 300 € HT à la charge de l’acquéreur.