Local commercial à louer – Nantes – 61 m²

Situé rue Jean-Jaurès à Nantes, entre les quartiers Viarme, Bretagne et Aristide-Briand, ce local commercial de charme bénéficie d’un emplacement de quartier recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres. D’une surface totale d’environ 61 m², il comprend 45 m² de surface de vente de plain-pied, avec accès PMR, ainsi qu’une réserve à l’arrière.

Le local dispose d’un rideau métallique, de sanitaires et de rangements, et donne accès à une cour intérieure. Les sols en carrelage et béton, les murs en pierre apparente et la cheminée lui confèrent un cachet singulier. Il conviendra à une activité de création, de service ou à une boutique de quartier. Les activités de restauration, alimentaires et esthétiques ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel s’élève à 10 800 € HT et hors charges, soit 900 € par mois. Le bail est en renouvellement. Droit au bail proposé à 35 000 € net vendeur, avec 3 500 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur.