Local commercial à louer – Nantes – 66 m²

Au cœur de l’hypercentre de Nantes, dans un quartier touristique et commerçant, ce local de 66 m² bénéficie d’une belle visibilité, renforcée par environ 7,5 mètres de linéaire vitrine. Son emplacement convient à une activité commerciale ou de services souhaitant profiter du passage et de l’attractivité du centre-ville.

Le bien comprend 41,38 m² de surface commerciale, complétés par un bureau, un local technique, un vestiaire et des sanitaires. Le loyer annuel s’élève à 45 000 € HT/HC. Les charges annuelles sont de 1 248 € HT et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 2 834 €. S’ajoutent des frais de gérance de 5 % du loyer annuel HT/HC, 1 200 € HT de frais de rédaction du bail et des honoraires d’agence de 15 % du loyer annuel HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.