Local commercial à louer – Nantes – 88 m²

Situé rue Sainte-Catherine, en hypercentre de Nantes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une façade sur rue offrant une belle visibilité. D’une surface totale annoncée de 88 m², il comprend un espace commercial de 39 m² en façade, un atelier, un bureau et un WC à l’arrière, ainsi que des caves en sous-sol de 52 m².

Le bien peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, hors restauration, même sans extraction. Le loyer annuel est de 28 500 € HT et hors charges, avec 500 € de charges annuelles et 1 250 € de taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le bail commercial est conclu pour une durée supérieure à neuf ans. Le loyer est payable par trimestre civil d’avance, par prélèvement. Une garantie bancaire à première demande correspondant à un an de loyer, charges et taxe foncière est exigée pendant toute la durée du contrat.