Local commercial à louer – Nantes – 87 m²

Situé dans le quartier commerçant du Radisson–rue Mercoeur, à Nantes (44000), ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur animé et d’une bonne visibilité commerciale. Disponible immédiatement, il peut accueillir différentes activités, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

D’une surface d’environ 87 m², le local comprend trois grandes pièces, deux réserves dont une avec point d’eau, un bureau, des sanitaires et un dégagement. Il est équipé d’une climatisation réversible et se trouve en bon état, avec des travaux d’aménagement à prévoir.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel : 14 964 € HT HC (soit 1 247 € par mois, arrondi à 1 250 € dans les conditions annoncées). Charges provisionnelles : 100 € par mois ; provisions TOM et taxe foncière : 165 € par mois. Droit d’entrée : 8 000 €. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Pour une société en création ou de moins de trois ans, un cautionnement bancaire ou une garantie à première demande de six mois de loyer HT et charges est demandé. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT HC.