Local commercial à louer – Nantes – 80 m²

À louer, local commercial d’environ 80 m² situé directement sur la Route de Sainte-Luce, dans le quartier Doulon-Bottière à Nantes (44300). Implanté sur un axe passant, il bénéficie d’une bonne visibilité et d’un bassin de clientèle de proximité important. Le tramway ligne 1 et le Chronobus C7, à proximité immédiate, facilitent l’accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Le local dispose de deux accès, l’un en façade et l’autre par les parties communes de l’immeuble. Livré brut de béton, avec fourreaux en attente et huisseries posées, il peut être aménagé selon les besoins de l’activité. Il convient aux activités de commerce ou de services, hors restauration et commerces de bouche.

Le loyer annuel est de 15 600 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA. Location sous bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges et des charges en sus. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du locataire.