Local commercial à louer – Nantes – 35 m²

En exclusivité, découvrez ce local commercial de 35 m² situé en emplacement n° 1 dans le quartier Marne-Barillerie, au cœur du centre-ville de Nantes, dans le secteur commerçant de Decré. Bénéficiant d’un fort passage piéton, il offre une belle visibilité grâce à sa vitrine récemment rénovée, dotée d’un linéaire toute hauteur de 2 mètres.

En très bon état et aménagée, la boutique en rez-de-chaussée est complétée par une mezzanine avec verrière, lumineuse et adaptée à un atelier ou un bureau. Une réserve et des sanitaires sont disponibles dans les parties communes. Le local peut accueillir une activité commerciale à définir selon le projet et les conditions du bail.

Le bail commercial est récent. Le loyer annuel s’élève à 10 212 € HT et hors charges, soit 851 € par mois. Cession du droit au bail : 28 000 €, avec des honoraires acquéreur de 4 000 € HT.