Local commercial à louer – Nantes – 50 m²

Au cœur du centre-ville de Nantes, dans une rue piétonne très fréquentée et un environnement commerçant dynamique, ce local commercial d’environ 50 m² bénéficie d’un flux piéton important et d’une visibilité remarquable, à proximité immédiate des commerces, services et principaux points d’intérêt.

Entièrement rénové, il comprend un espace de vente d’environ 35 m² et une réserve d’environ 15 m². Ses pierres apparentes, sa vitrine attractive et ses aménagements récents permettent une installation rapide. Il se prête à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le loyer annuel est de 22 008 € HT/HC, avec 125 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée : 90 000 €. Bail commercial 3/6/9 ans, soumis à TVA, avec dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Loyers et charges payables trimestriellement d’avance. Honoraires d’agence : 6 600 € HT à la charge du preneur, hors frais de bail.